Precio

• Venta: 235.000 €

Descripción

En el ámbito apacible de Alfara de la Baronía, sobre una parcela rústica de 1.484 m², se erige esta casa de campo de 78,92 m² construidos, concebida como un refugio autosuficiente. La propiedad, meticulosamente rehabilitada, aúna rusticidad y comodidad contemporánea mediante una estética sobria, armónica y sumamente acogedora.

Implantación, entorno y comunicaciones
La finca se sitúa a escasa distancia — 2,1 km— del núcleo urbano, en una posición que conjuga aislamiento y excelente accesibilidad.
Se beneficia de conexiones fluidas hacia:
• la ciudad de Valencia (˜43 minutos),
• Castellón de la Plana (˜37 minutos),
• Puerto de Sagunto y su litoral (˜23 minutos),
• Segorbe (˜18 minutos).

El enclave participa de un paisaje de transición entre valle agrícola y prelitoral montañoso, caracterizado por suaves ondulaciones, vegetación mediterránea y horizontes despejados. El clima, típicamente mediterráneo, se distingue por inviernos benignos, veranos cálidos pero ventilados y una notable luminosidad anual.

Espacios exteriores (ámbitos exógenos)
El dominio exterior se articula como un conjunto de espacios funcionales y recreativos cuidadosamente dispuestos:
1. Zona de acceso y estacionamiento
Área de aparcamiento con capacidad para más de dos vehículos.
Dependencia auxiliar destinada a almacén.
2. Jardín principal aterrazado
Amplio espacio ajardinado de carácter naturalista con huerta.
Fuente ornamental de singular diseño que estructura visualmente el conjunto.
3. Área de ocio y esparcimiento
Piscina con vistas abiertas sobre el entorno.
Terraza semi cubierta, concebida como extensión del salón con vistas panorámicas.
4. Construcciones auxiliares
Trastero adicional susceptible de reconversión en estudio o taller de manualidades.
Caseta habilitada para dos perros.
Paellero tradicional con mobiliario de obra (mesa y bancos integrados).
Lavadero exterior independiente.
La orientación oeste permite disfrutar de una luz vespertina cálida y envolvente, especialmente propicia para la vida al aire libre.

Espacios interiores (ámbitos endógenos)

El interior, completamente reformado, revela una distribución racional y luminosa:
1. Zona de día
Gran salón-comedor con chimenea, núcleo vertebrador de la vivienda.
Cocina abierta de diseño integrado, dotada de abundante luz natural.
2. Zona de noche
Tres dormitorios de generosas dimensiones.
3. Áreas funcionales complementarias
Dos cuartos de baño completos.
Lavadero interior.
Despacho o gabinete de trabajo.
El interior destaca por su funcionalidad y por su atmósfera diáfana, cálida y equilibrada, donde la reforma ha sabido conjugar confort urbano y carácter rural.

Infraestructuras y dotaciones
La propiedad incorpora soluciones de autosuficiencia y eficiencia:
• Suministro eléctrico mediante placas solares, reforzado por un generador diésel.
• Derecho de uso de agua de riego directa, garantizando abastecimiento hídrico continuo.

Equipamientos y servicios próximos
En las localidades cercanas, especialmente en Alfara y Algimia de Alfara, se dispone de una completa red de servicios:
• centros educativos (colegio, guardería, instituto en desarrollo),
• instalaciones sanitarias (consultorio médico, farmacia),
• oferta comercial (supermercado y comercio local),
• equipamientos deportivos (polideportivo, gimnasio, piscinas cubiertas y descubiertas),
• restauración, estación de servicio,
• transporte público: línea de autobús Segorbe–Valencia y conexión ferroviaria con la capital.

Síntesis valorativa
Esta propiedad constituye una residencia idónea para el habitar permanente, al conjugar independencia rural, proximidad urbana y autosuficiencia energética. Su configuración espacial, tanto interior como exterior, responde a una lógica de habitar contemplativo, donde el paisaje y la vivienda con su funcionalidad se integran en una unidad coherente y refinada.

Superficie - Dependencias

• Superficie: 114 m²
• Construidos: 89 m²
• Parcela: 1484 m²
• Habitaciones: 4
• Baños: 2

Más datos

Situación

46594 ALFARA DE LA BARONÍA