Precio

• Venta: 495.000 €

Descripción

Una casa con jardín propio y vistas al verde, en un conjunto de solo 11 viviendas en Rocafort

Hay casas en las que el espacio exterior forma parte de la vida cotidiana. Desayunar en el porche, leer a la sombra del olivo o salir desde tu jardín hacia la piscina son algunos de los pequeños placeres que ofrece esta vivienda adosada en Rocafort.

Situada en un conjunto residencial de solo 11 viviendas, su distribución aprovecha la pendiente natural del terreno para separar el acceso peatonal del acceso de los coches. Los caminos del jardín comunitario conducen a los jardines privados y a la planta principal de cada casa, mientras que una calle privada permite entrar directamente a los garajes, situados en el nivel inferior.

La entrada a la vivienda se realiza a través de un jardín propio, delimitado por vegetación, con césped, un olivo y una zona de barbacoa. Junto a la casa, el porche cubierto ofrece un espacio resguardado donde comer, conversar o descansar al aire libre, con la piscina y el jardín comunitario a pocos pasos.

En la planta principal se desarrolla la zona de día, con salón comedor y cocina. El salón cuenta con chimenea y una distribución que permite diferenciar los ambientes de estar y comedor, manteniendo la relación con el exterior. La escalera interior comunica esta planta con los dormitorios y con el nivel de acceso al garaje.

La planta alta reúne tres dormitorios y dos cuartos de baño. El dormitorio principal dispone de baño propio y una terraza con vistas al jardín y a la piscina comunitaria, un rincón especialmente agradable por la presencia del arbolado y la vegetación. Los otros dos dormitorios, orientados hacia la calle de acceso, comparten un segundo baño.

En el nivel inferior se encuentran el garaje privado, con capacidad para dos coches, y una habitación amplia con cuarto de baño propio, que aporta un espacio adicional separado de las estancias principales.

La vivienda combina así la intimidad de su jardín y su porche con el disfrute de una zona comunitaria con piscina, césped y árboles de buen porte. Una casa para quienes buscan espacios exteriores acogedores, una distribución familiar y la comodidad de llegar en coche hasta su propio garaje.

Distribución y superficies

Nivel inferior — acceso desde la calle privada: garaje para dos coches, habitación amplia y cuarto de baño propio. El Catastro desglosa estos espacios en 28 m² construidos de aparcamiento y 31 m² construidos de almacén: 59 m² construidos en conjunto, equivalentes a unos 53,10 m² útiles estimados.

Planta principal — primera, con acceso desde el jardín: salón comedor, cocina y escalera interior. Exterior con jardín privado y porche cubierto. 62 m² construidos de vivienda, equivalentes a unos 55,80 m² útiles estimados.

Planta alta — segunda: tres dormitorios, dos cuartos de baño —uno integrado en el dormitorio principal— y terraza con vistas al jardín y a la piscina. 57 m² construidos de vivienda, equivalentes a unos 51,30 m² útiles estimados.

Superficie construida privativa: 178 m², de los cuales 119 m² corresponden a vivienda y 59 m² a aparcamiento y almacén. El Catastro añade 20 m² de elementos comunes, resultando una superficie construida total de 198 m².


-Placas solares de uso exclusivo de la vivienda.
-Cargador para vehículos eléctricos en el garaje.
-Espacio adicional para una moto en el garaje.
-Calefacción centralizada de la vivienda mediante gas.
-Aire acondicionado mediante splits de frío y calor.

Superficie - Dependencias

• Superficie: 178 m²
• Construidos: 178 m²
• Terraza:
• Habitaciones: 4
• Baños: 3

Más datos

Situación

46111 ROCAFORT